保修期内房屋漏水,房地产开发公司需担责任

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 时间:2018-03-20 23:13:23 编辑:个人房源网 来源:个人房源网

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 www.pahuntandfish.com 保修期内房屋漏水

  陆先生于2016年10月从某房开公司购买一套商品房,次月交房入住。2017年2月,陆先生发现房屋存在漏水、墙体开裂等问题,经交涉房开公司对墙体裂缝进行了维修,但因未找到漏水原因,房地产开发公司仅对漏水进行了简单的处理,并未从根本上修复漏水问题。

  2017年12月,因漏水导致地板霉变、油漆脱落,房屋无法居住,经陆先生通知后,房开公司仍拒绝对漏水问题进行维修。陆先生遂通知房地产开发公司其将对房屋进行重新装修,建议房开公司派人参与,开发商拒绝。无奈,陆先生只好自行进行了维修和装修。

  陆先生想了解,房地产开发公司是否应当赔偿自己的损失?

  【律师观点】广西华尚律师事务所黄华律师认为:上述房屋尚在保修期内出现质量问题,陆先生已向房开公司反馈过墙体开裂及漏水问题,但是房开公司仅对墙体开裂进行了修复以及简单处理漏水问题,并未从根本上修复漏水问题。出现地板霉变等问题后,房开公司再次拒绝维修,依法陆先生有权自行进行修复和重新装修,房开公司应当赔偿陆先生维修费用以及重新装修的费用。

  【法理出处】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二项的约定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担?!?/p>


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