赠与子女房屋合同可以撤销吗?赠与合同的撤销条件

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 时间:2018-03-20 23:04:40 编辑:郑维先 来源:个人房源网

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 www.pahuntandfish.com 撤销赠与子女房屋

  读者问:2009年,我与丈夫李某婚后购买一处房产,2011年6月,儿子出生。2017年8月份,我和李某在婚姻登记机关协议离婚,离婚协议约定:双方的共有房屋归未成年的儿子所有,儿子随李某生活,房屋由李某与儿子居住。现房屋还登记我和李某的名下,没有过户在儿子名下。请问在离婚协议中赠与的房屋可以撤销吗?

  河南大为律师事务所律师闫明阳、李训训答:读者朋友,你好,本案涉及赠与合同中赠与人是否可以随意撤销赠与财产问题。我国《合同法》第一百八十六条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定?!?。

  本案中,你与李某将共有房屋赠与给儿子时,由于没有办理房产过户手续,该房产还是你和李某所有,在房屋所有权转移前,你有权撤销赠与房产中属于你的份额。

  房产赠与小知识:若将房屋赠与给未成年孩子,已经签订房屋赠与合同并公证,或已经办理了房屋过户手续的,赠与人就不可以反悔,撤回赠与,否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼,要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。

  满足下列条件的可以撤回赠与:

  将房屋赠与给未成年孩子,并非绝对不能撤回赠与的,在满足一定条件时,依然可以撤回赠与,收回赠与房屋。

  1、赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前,是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的,赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不可以撤回;赠与人不交付房屋的,受赠人可以至法院诉讼要求交付。

  2、若房屋赠与合同进行了公证,但未过户的,在赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,即赠与人无需再赠与房屋,实质撤回赠与。

  3、如果房屋已经过户,若受赠人存在以下情形的,赠与人可以撤回赠与。

  (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如因未成年孩子故意或过失导致赠与人严重受伤的,赠与人可以撤回赠与,收回房屋。

  (2)对赠与人有扶养义务而不履行。

  (3)不履行赠与合同约定的义务。如房屋赠与合同是附条件合同的,未成年孩子未按合同履行约定的,赠与人可以撤回赠与

  4、如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤回赠与。


        58同城网        赶集网        百姓网        房天下        猪头三

      安居客二手房        房探007        第一时间房源网        个人二手车

        免费发布信息                  个人房源网站内搜索




      热搜:2018房价下降已成定局 江南印象 陆云龙 土地公登录 二手房交易税费 房屋过户流程 阳台装修效果图 售罄 房屋租赁税 营业税 淘宝司法拍卖 什么是物业管理 房东 物业费收取标准 开发商延期交房 洁厕灵 户型图怎么看 我爱我家中介 离婚析产 无房证明怎么开 武汉住房公积金管理中心 烂尾楼 未来的房子 租房网58同城网 房价点评网 咸宁热线 凶宅 个人房屋租赁发票 群租房 二手房买卖定金合同 房途网 汽车资讯 搜索更多

      声明:所有来源为“个人房源网”的内容信息,为本网原创,未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。



      个人房源出租:苏州租房 上海租房 北京租房 杭州租房 三亚租房 宁波租房 威海租房 深圳租房 无锡租房 昆山租房 南宁租房 长春租房 沈阳租房 贵阳租房 常州租房 西宁租房 太原租房 香港租房

      个人出售房源:苏州二手房 台州二手房 咸宁二手房 商丘二手房 洛阳二手房 太原二手房 自贡二手房 平顶山二手房 连云港二手房 石家庄二手房 哈尔滨二手房 ??诙址?/a> 东莞二手房 徐州二手房

      全国个人房源:北京
上海 广州 深圳 苏州 重庆 成都 长沙 大连 福州 杭州 合肥 济南 昆明 兰州 牡丹江 南京 南昌 濮阳 青岛 日照 天津 台州 武汉 温州 厦门 西安 烟台 扬州 郑州 珠海 诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】