约定日期内未正式签购房合同,可解约

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 时间:2016-09-01 09:57:43 编辑:个人房源网 来源:苏州日报

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 www.pahuntandfish.com   如果遇到开发商不能及时签订《商品房买卖合同》,购房者该如何处理?

  近期凌女士遇到了这个问题,她来电咨询,其7月份回安徽老家认购了一套商品房,并与开发商签订了《商品房定购单》,约定“双方签订本订购单后,乙方须在2016年8月18日前签订《商品房买卖合同》及签约须知中的其他相关合同并付清该商品房房款?!倍ü旱デ┒┑耐?,凌女士向开发商支付了20000元的定金。

  但现在已8月底,开发商一直没有通知凌女士前去签订《商品房买卖合同》,且凌女士从其他认购房屋的人那里了解到,开发商至今仍未取得商品房预售许可证,也不知是真是假。凌女士上周电话开发商要求签订《商品房买卖合同》,但工作人员回答现在还不能签订让凌女士等待电话通知。

  凌女士不知如何是好?

  这回“大智”请来北京观韬(苏州)律师事务所刘汉文房地产专业律师团队专业人士,解答了这个疑问:

  本案中,凌女士与开发商签订的《商品房定购单》合法有效,双方均应按照定购单约定的内容履行义务,凌女士已经根据定购单内容支付了20000的购房定金,且双方约定在2016年8月18日前签订《商品房买卖合同》,但根据凌女士的表述,开发商至今未通知其前往签订正式的买卖合同且凌女士电话要求签订合同后,开发商仍未能与其签订正式的《商品房买卖合同》,此种情况下,凌女士有权要求解除《商品房定购单》,并要求开发商双倍返还已支付的定金。

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  责任编辑:苏州个人房源网


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