二手房有质量问题,买家能拒付中介费吗?

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 时间:2016-08-15 10:46:14 编辑:个人房源网 来源:太仓日报

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 www.pahuntandfish.com   近日,对于杨先生能不能因为自己在交房后发现房子有质量问题而免付中介费的事情,法院给出了最终的判决——杨先生应付清中介费12000元。这究竟是怎么回事呢?

  事情要从去年8月12日说起。当天,杨先生在某房产经纪服务部的介绍下与许先生签订一份购房合同,购买了一套二手房。买卖双方于去年8月30日前办理了过户手续,并于9月16日办理了房屋交割手续。然而,在交房以后,杨先生发现自己购买的房屋墙壁发霉,还有漏水的问题,于是他认为该中介机构明知房屋存在质量问题而不告知,存在欺诈、服务不规范等情形,给自己造成极大损失,就拒付中介费。

  可是,该中介机构却认为自己没有过错,因为工作人员曾带杨先生去看过房子,中介机构已经按照合同的约定帮杨先生寻找合适的房源并将自己知晓的房子情况告知杨先生,这中间并没有存在欺诈的情况。双方相持不下,该中介机构诉至法院要求杨先生支付其中介费。

  法院审理后认为,原、被告间的居间合同依法成立并生效,本案所涉的房屋买卖契约基于原告所提供的服务已经达成,原告亦按约协助办理了过户手续,被告亦实际入住,故被告理应按照合同约定的日期和数额向原告支付中介费。法院对原告要求被告支付中介费12000元的诉讼请求予以支持。

  但法院工作人员表示,在日常生活中,往往是居间人占据主动的地位,委托人若想举证居间人故意隐瞒等情况,还是存在一定困难的。

  为此法院提醒广大市民,在二手房交易过程中,要始终有风险意识,不要以为有居间人就可以高枕无忧了,在居间人寻找到合适的房源以后,委托人还要实地查看房屋,确认没有问题后再签合同。

  责任编辑:太仓个人房源网

  见习记者 史雪莹


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