杭州新房成交连续两周下跌,主城区二手房止跌回升

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 时间:2016-07-21 08:10:23 编辑:个人房源网 来源:个人房源网

诺亚彩票娱乐平台_多年老牌信誉【官网】 www.pahuntandfish.com   淡季来临 杭州新房成交连续两周下跌 主城区二手房止跌回升 商铺和写字楼成交上涨明显

  杭州个人房源网房地产快讯:上周(7月11日-7月17日),杭州全市共成交商品房3414套、32.88万平方米,成交套数、面积环比分别下降13.8%、10.9%。其中,商品住宅共成交2430套、26.84万平方米,成交套数、面积环比分别下降11.5%、9.6%。

  二手房方面,主城区共成交二手房1515套,环比之前一周上涨了约14%,日均成交216套。

  市区新房签约3414套 余杭区楼盘成交包揽前三

  上周,杭州楼市成交速度放缓,商品房成交量继续下行,连续两周下跌。全市共成交商品房3414套、32.88万平方米,成交套数、面积环比分别下降13.8%、10.9%。

  其中,主城区共成交商品房1495套、14.54万平方米,成交套数、面积环比分别上升7.8%、18.1%。

  从成交区域结构来看,余杭区上周共成交商品房1192套、10.98万平方米,成交套数、面积环比分别下降26.4%、29.1%;萧山区共成交727套、7.36万平方米,成交套数、面积环比分别下降23.6%、19%。主城区方面,江干区以626套、6.15万平方米的成交量位居第一。

  商品住宅方面,上周杭城共成交2430套、26.84万平方米,成交套数、面积环比分别下降11.5%、9.6%。其中,主城区共成交950套、11.02万平方米,成交套数、面积环比分别上升16.4%、22.4%;余杭区成交912套、9.68万平方米,成交套数、面积环比分别下降30.9%、31.6%;萧山区成交568套、6.15万平方米,成交套数、面积环比分别下降7.2%、6.2%。

  上周杭州楼市共409个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交624套、4.73万平方米,占总成交量的18.3%、14.4%。

  创客空间大厦共成交88套房源,为周成交冠军。项目位于未来科技城商务区核心地段,于7月2日首开,推出200余套创变三房装修Loft公寓,户型建筑面积40-45平方米,总价38.9万元/套起,凭借其优质的地理位置以及周边较好的产业、商业、交通等配套,受到大量投资客的追捧。

  万科·良渚文化村未来城成交75套房源,排行第二。雅居乐·国际花园本周共成交71套房源,排名第三。

  供应方面,上周全市有13个项目领取预售证,新增商品房4615套、32.91万平方米,上市套数、面积环比分别上升141.7%、72%。其中,新增商品住宅2265套、22.99万平方米,上市套数、面积环比分别上升65%、46.5%。

  主城区二手房签约量环比上升 西湖区成交量最大

  上周,杭州主城区二手房签约量环比上周有所上升。据透明售房网的统计数据显示,主城区共成交二手房1515套,环比之前一周上涨了约14%,日均成交216套。

  各城区中,上周西湖区的成交量最大,共成交了306套,占总成交量的20%。江干区排名第二,共成交280套,占总成交量的18%。下城区成交245套,排在第三位。拱墅区、上城区、滨江区和下沙分别成交了208套、169套、152套和131套。之江成交最少,只有24套。

  同之前一周相比,上周主城区每个区域的成交量都出现了上涨,其中上涨套数最多的是下城区,共增加了52套。

  从各城区来看,上周西湖区的成交均价最高,为24755元/平方米。接下来是上城区,均价为23456元/平方米。下城区排名第三,为22223元/平方米。江干区和拱墅区分别为17759元/平方米和17665元/平方米。

  同之前一周相比,西湖区和上城区的均价小幅上涨,下城区、拱墅区和江干区则出现了不同幅度的下跌。

  从成交价格来看,据房途网的统计数据显示,上周,杭州主城区的二手房成交均价为21171.6元/平方米,环比之前一周下降了约0.25%。

  商业地产成交有所上升 商铺表现最亮眼

  上周,商业地产成交势头有所好转,酒店式公寓成交相比前一周有小幅下降外,商铺和写字楼成交均有大幅上涨,其中商铺成交上涨最为明显。

  上周商铺市场动销楼盘27个,成交65套,总成交面积5801.42平方米,环比上升了82.71%。

  商铺成交集中在江干、滨江区域,成交主流面积集中在40-120平方米。其中冨亿NEO中心成交了6套大户型商铺,总成交面积为1770.86平方米,排名第一。

  上周写字楼市场动销楼盘13个,成交107套,总成交面积10430.7平方米,环比上升了60.16%。

  写字楼市场成交主要集中在城西以及钱江新城,主要出售面积段在50-250平方米,排名第一的是万银双子中心,共成交62套、成交面积4400.41平方米。

  上周酒店式公寓市场动销楼盘43个,成交371套,总成交面积18904.2平方米,环比下降了19.31%。

  酒店式公寓市场成交主要集中在江干、滨江两个区域,成交的主流面积段在40-70平方米。滨江区域的云杉郡景中心以成交53套、2122.4平方米的成绩豪夺三连冠,但其成交量在明显下降。

  责任编辑:杭州个人房源网


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